الوعد بالبيع العقاري في التشريع الجزائري

Abstract

الملخص: الوعد بالبيع العقاري عقد تام شكلي، يخضع في انعقاده إلى كافة الشروط التي تخضع لها باقي العقود. وبما أنه يخضع لذات الشروط يتم تسجيله في مصلحة التسجيل، وحماية لحق الموعود له في الفترة الممتدة بين الوعد والعقد النهائي وجب شهره في المحافظة العقارية. انعقاده بشكل صحيح يترتب عنه أثار قبل وبعد إبداء الموعود له الرغبة، ففي فترة ما قبل إبداء الرغبة الواعد وحده ملزما بالمحافظة على وعده بينما الموعود له يكون صاحب حق الخيار، وبعد إبداء الرغبة يكون العقد مهيأ للانعقاد. ينقضي الوعد بالبيع العقاري شأنه شأن باقي العقود إلا أنه يحمل خصوصية في المدة فإذا انقضت انتهى الوعد بالبيع.