إخاصاص القضاء المدني في منازعات ضمان المحافظة والإنتفاع بالعقار

Abstract

من خلال دراستنا لموضوع إختصاص القضاء المدني في منازعات ضمان المحافظة والإنتفاع بالعقار تبين أن حق الإنتفاع يعتبر حق من نوع خاص مستمد أصلا من تشريعات مقارنة، حيث تم تكييفه من طرف المشرع الجزائري وفق المجال الذي ينظمه، كما نجد أن المنتفع يجمع بين حق الإستعمال وحق الإستغلال وهذا ما يخول له حق التصرف بناء على التشريعات المنظمة لحق المحافظة والإنتفاع وذلك إما بالتنازل عنه أو تأجيره بشرط عدم إتلافه ، وكل هذه التصرفات تنتهي بإنتهائه . كما أن القانون المدني أورد أحكاما تنظم حق المحافظة والإنتفاع بالعقار، وهذا الحق يخول للمنتفع سلطة التصرف في حقه بكل أشكال التصرف عدا الإتلاف، فيحق التنازل عنه أو تأجيره أو توقيع رهن عليه، لكن كل هذه التصرفات تنقضي بإنقضاء حق الإنتفاع.