النظام القانوني للملكية المشتركة

Abstract

الملكية المشتركة حالة قانونية تكون فيها ملكية العقار المبني او مجموعة العقارات المبنية مقسمة بين عدة أشخاص وفق حصص تحتوي كل حصة على جزء خاص ينفرد به المالك كالشقة، و نصيب في الاجزاء المشتركة كالجدران يستحيل قسمته او بيعه بمعزل عن الجزء الخاص، و لضمان الانتفاع الحسن بالأجزاء الخاصة و تسيير الأجزاء المشتركة و إدارتها ، اوجد المشرع آليات قانونية تتمثل في الجمعية العامة تتولى هذه الادارة و تتمتع بالشخصية المدنية ، و في المتصرف الذي يكلف من قبل هذه الجمعية و يعمل على تنفيذ قراراتها ، كما منح المشرع للملكية المشتركة و الملاك الشركاء حماية قانونية شاملة عن طريق وضع قيود و إجراءات قانونية قبل البناء و اثناؤه ، وحدد مسؤولية كل شخص من أشخاص هذه الملكية نتيجة العلاقة التي تربطهم ، كما خول لكل واحد منهم حق التقاضي في حالة نشوب نزاع و ذلك وفق إجراءات قانونية محددة