قواعد مطابقة البنايات واتمام إنجازها

Abstract

من خلال ما تطرقنا إليه في موضوع مذكرتنا يتضح جميا أن ظاهرة البناء المخالف لقوانين التعمير التي تعيشها المدن الج ا زئرية ساهمت بقدر كبير في تشويه صورة المظهر الجمالي لها، ولهذا الغرض وضع المشرع الج ا زئري ترسانة من القوانين المساعدة عمى الرقابة في ميدان البناء والتعمير والمحافظة عمى المجال الحضري وتنظيمه، لكن ما نلاحظه في الواقع أن معظم هاته القوانين غير فعالة وتطبيقها شبه غائب، ومن بين أهمها وأحدثها جاء قانون مطابقة البنايات وتسويتها وهو محور مذكرتنا. 15 في شهر - حيث أثار صدور قانون قواعد مطابقة البنايات واتمام إنجازها 08 جويمية من سنة 2008 الاهتمام باعتبار أنه جاء كخطوة ايجابية نحو تسوية وضعية البنايات غير المكتممة وغير المعتني بواجهاتها، في خطوة لإيجاد حمول تدريجية لتجميل واعادة الاعتبار لواجهات بلادنا، وذلك ت ا زمنا مع عمميات القضاء عمى البيوت القصديرية والهشة، حيث يهدف إلى وضع حد لحالات عدم إنهاء البنايات، وكذا تحقيق مطابقة البنايات المنجزة أو التي في طور الانجاز قبل صدور القانون، حتى نتمكن من إحداث التناغم المطموب، وذلك من خلال تسطير جممة من الأهداف. حيث يسعى من خلال تطبيقها إلى تحديد شروط الشغل واستغلال البنايات، وكذا ترقية إطار مبنى ذو مظهر جمالي ومهيأ بانسجام، بالإضافة إلى تأسيس تدابير ردعية في مجال عدم احت ا رم الآجال المحددة في البناء وقواعد التعمير، ومن بين أهم الخطوط العريضة لمقانون الاستفادة من رخصة الإتمام لأصحاب البنايات غير المتممة عند نهاية الآجل الممنوح. كما مكن لأصحاب البنايات المتممة وغير مطابقة لأحكام رخصة البناء المسممة أن تستفيد من شهادة مطابقة، ويمكن أيضا لأصحاب البنايات المتممة، التي أنجزت بدون رخصة أن تستفيد من رخصة بناء عمى سبيل التسوية، في وقت تقرر أن يتسمم أصحاب · البنايات غير المتممة، التي أنجزت بدون رخصة بناء رخصة إتمام عمى سبيل التسوية