Résumé:
لقد أوكل المشرع الج ا زئري مهمة الإش ا رف على عملیات الشهر العقاري إلى هیئة
عمومیة إدا ریة خاضعة لوصایة وزیر المالیة، تسمى بالمحافظة العقاریة التي أنشأت بموجب
1975 المتضمن إعداد مسح /11/ 74 المؤرخ في 12 / نص المادة 20 من الأمر : 75
الأ ا رضي وتأسیس السجل العقاري ، ویسیرها موظف عمومي یسمى بالمحافظ العقاري الذي
یفحص التصرفات فحصا دقیقا قبل شهرها حیث یقوم بم ا رقبة وفحص العقود الم ا رد شهرها،
وكذا النظر في شرعیة المعاملات سواء بالنسبة للأشخاص أو بالنسبة للعقا ا رت، فإش ا رف
المحافظة العقاریة على عملیة الشهر العقاري توكل لهذه الأخیرة مهمة تطبیق قواعد الحفظ
العقاري وكذا السهر على تطبیق واحت ا رم الشروط القانونیة الواجب توفرها في المستندات
الخاضعة لشهر العقاري، من أجل الاحتجاج بها في مواجهة الأط ا رف وكذا الغیر ، لان
الشهر العقاري یعتبر مجموعة من الإج ا رءات التي تهدف إلى تحقیق الثقة اللازمة في
التعاملات العقاریة بما یضمن استق ا ررها واستم ا رریتها لذلك اوجب المشرع الج ا زئري قاعدتي
نظما بهما الشهر العقاري تتمثلان في قاعدة الرسمیة، فحسب نص المادة : 324 مكرر من
القانون المدني " إذ تثبت صفة الرسمیة لمختلف المحر ا رت
